Raad luistert

a. Masterplan Haansberg
b. Kaderstelling Haansberg-Oost
c. Aanpassen bindend adviesrecht bij Buitenplanse Omgevingsplan Activiteiten

Op 13 maart 2023 heeft uw raad een voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld voor de grondaankopen binnen het plangebied. Op 26 juni 2023 heeft uw raad de Startnotitie routekaart Masterplan Haansberg vastgesteld. Op 3 juni jl. heeft u kennis genomen van de Visie op Haansberg en zijn de uitgangspunten voor de gebiedsontwikkeling vastgesteld. In afwijking van de planning bieden we u hierbij het Masterplan ter kennisname aan en verzoeken de raad om een aanvullend krediet van € 1.800.000 beschikbaar te stellen voor de laatste verwervingen in Haansberg.Het beoogd effect is een duurzame toekomstbestendige gebiedsontwikkeling met draagvlak van de omgeving. Daarnaast zal deze gebiedsontwikkeling een bijdrage leveren aan de volkshuisvestelijke opgave van de gemeente Etten-Leur en waar mogelijk verbeteren van de klimaatadaptatie en de mobiliteit

Op 11 juni jl. is de startnotitie Haansberg Oost door de gemeenteraad vastgesteld. Afgelopen maanden is de omgevingsdialoog met de omgeving gevoerd, zijn onderzoeken uitgevoerd en is een
ruimtelijk kader opgesteld. Deze bieden wij u hierbij ter vaststelling aan.
Na de realisering van de Veldbloemenhof is Haansberg Oost de 1e permanente ontwikkeling in Haansberg. Door de kaders voor deze ontwikkeling vast te stellen kan het Omgevingsplan op worden
gesteld waarmee de uitvoering mogelijk wordt gemaakt.

Verslagen van bewonersavonden en meer info is te vinden via Deelgebied 1: Haansberg-Oost - Haansberg Etten-Leur

Om ontwikkelingen mogelijk te maken die niet passen binnen het (tijdelijk) omgevingsplan kan een BOPA-procedure (buitenplanse omgevingsplanactiviteit) worden gevoerd of kan het omgevingsplan worden gewijzigd. Bij een BOPA-procedure is vaak bindend advies nodig van uw gemeenteraad. Dit is vaak de tweede of zelfs derde keer dat een ontwikkeling aan uw raad wordt voorgelegd. Een voorbeeld is Masterplan Haansberg. Voor elke BOPA-procedure die na vaststelling van het Masterplan wordt gestart maar binnen de kaders van het Masterplan past, is toch bindend advies nodig. Om dubbele besluitvorming te voorkomen, wordt uw raad gevraagd om de verplichting van bindend advies te laten vervallen voor ontwikkelingen die passen binnen een eerder door de gemeenteraad vastgestelde visie (zoals het Masterplan Haansberg) of vastgestelde kaders. Er wordt beoogd snelle en efficiënte planologische procedures te Faciliteren om omgevingsvergunningen te kunnen verlenen voor ontwikkelingen die passen binnen een eerder door de gemeenteraad vastgestelde visie of vastgestelde kaders

De oude Vlaamse schuur aan de Hoge Neerstraat 1 in Etten-Leur is in 2020 afgebrand. Deze schuur was tot die tijd in gebruik als feestzaal. Initiatiefnemer is voornemens een nieuwe schuur, in de oude stijl, te realiseren en het gebruik als feestzaal te wijzigen in een indoor speeltuin. Hierbij heeft initiatiefnemer een nieuw totaalconcept voor het gehele ensemble voor ogen.
Er wordt beoogd medewerking te verlenen aan het afwijken van het bestemmingsplan door een omgevingsvergunning te verlenen op de locatie de Hoge Neerstraat 1, waar de voormalige Vlaamse schuur in 2020 afgebrand