Raad debatteert

Onderdeel van de nieuwbouw voor de komende jaren is een programma sociale huur, middeldure huur en sociale koop. Het programma wordt via bestemmingsplannen en exploitatieplannen vastgelegd. In bijgevoegde Doelgroepenverordening regelt uw raad het kader om via bestemmingsplannen sociale woningbouw en middeldure huur te kunnen realiseren. Als onderdeel van (de toelichting op) de Doelgroepenverordening is een beleidsnotitie toegevoegd.

In deze Notitie 'doelgroepenverordening sociale woningbouw en middeldure huur' staan diverse relevante feiten, cijfers en beleidsmatige conclusies en aanbevelingen.

Dit voorstel is doorgeschoven na behandeling in de vergadering 'de raad debatteert' van 3 september 2018. Toegezegd is toen dat een aanvullende raadsbrief zou worden toegezonden die 3 oktober 2018 is verstuurd en bij de vergaderstukken staat.

In het raadsprogramma 2018-2021 staat dat uw raad woningaanpassingen wil faciliteren zodat mensen in hun bestaande woning kunnen blijven wonen. Praktisch gebeurt dat al via de Wmo. Er ligt ook een Wmo-convenant met Alwel en de HBV voor aanpassingen aan sociale huurwoningen. Een soortgelijk convenant is verder gesloten met Avoord voor haar huurwoningen. Het is een feit dat de bevolking van Etten-Leur vergrijst. Naarmate inwoners ouder worden willen ze steeds vaker in hun huidige woning blijven.

Uit contacten met onze inwoners over woningaanpassing komt inmiddels vaker de vraag of de gemeente bereid is om woningeigenaren een lening te verstrekken. De stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) biedt daarvoor de volgende producten aan: de Blijverslening en de Verzilverlening. In bijgevoegde notitie hebben we alle relevante informatie over beide producten op een rij gezet. In de notitie wordt ook de zogeheten 'stimuleringsregeling' belicht. Verder zoomen we in op eerdere ervaringen met financiële ondersteuning van woningaanpassing. Ook zetten we diverse praktische aspecten van inzet en uitvoering van beide regelingen op een rij.
Wij stellen u voor in te stemmen met het openen van rekeningen bij SVn voor het aanbieden van Blijversleningen en Verzilverleningen.