Raad luistert

Door de Stichting Amarant is een voorstel gedaan voor herontwikkeling van deze locatie.Op 25 april 2022 is de Startnotitie participatie behandeld in de raad debatteert en
vastgesteld. Ter uitvoering van deze Startnotitie heeft de initiatiefnemer, ondersteund door de gemeente, een omgevingsdialoog gehouden op 18 mei 2022. Om aan het plan medewerking te kunnen geven, is een aanpassing van het bestemmingsplan noodzakelijk. De initiatiefnemer heeft gevraagd om medewerking te verlenen via een uitgebreide omgevingsvergunning. Daarvoor is vereist dat uw raad vooraf een verklaring van geen bedenkingen afgeeft. Er wordt beoogd een toetsingskader vast te stellen voor de beoordeling van nieuwbouwplannen voor de locatie en randvoorwaarden voor het verlenen van een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan.

Namens de eigenaar van het perceel Stationsplein 45 is een voorstel gedaan voor herontwikkeling van deze locatie. Op 7 juni 2022 is de Startnotitie participatie behandeld in de raad debatteert en vastgesteld. Ter uitvoering van deze Startnotitie heeft de initiatiefnemer, ondersteund door de gemeente, een omgevingsdialoog gehouden op 28 juni jl. Om aan het plan medewerking te kunnen geven, is een aanpassing van het bestemmingsplan noodzakelijk. De initiatiefnemer heeft gevraagd om medewerking te
verlenen via een uitgebreide omgevingsvergunning. Daarvoor is vereist dat de raad vooraf een verklaring van geen bedenkingen afgeeft. Er wordt beoogd een toetsingskader vast te stellen voor de beoordeling van nieuwbouwplannen voor de locatie en randvoorwaarden voor het verlenen van een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan.

Op 21 juni 2021 behandelde de gemeenteraad de Startnotitie routekaart herontwikkeling locatie Wipakker/Lambertusstraat.

Na het besluit is uitvoering gegeven aan de Startnotitie en heeft diverse malen overleg plaatsgevonden met omwonenden. Diverse varianten zijn besproken. Deze zijn ook financieel doorgerekend. Conclusie is dat alleen aan de financiële doelstelling kan worden voldaan, als gestapelde bouw plaatsvindt of een verkavelingsplan wordt uitgevoerd, bestaande uit grondgebonden woningen in de duurdere sector.
Duidelijk is dat voor een variant met gestapelde bouw in de omgeving geen draagvlak is en ook stedenbouwkundig niet de voorkeur verdient. Een variant met grondgebonden woningen in de duurdere sector is niet in overeenstemming met ons volkshuisvestingsbeleid dat het accent legt op betaalbare woningen.In de tussentijd is nader bezien welke alternatieve locatie kan worden gevonden voor verplaatsing van het jongerencentrum. De conclusie is evenwel dat het jongerencentrum beter ter plaatse gevestigd kan blijven.
Verder willen wij een verplaatsing van de maatschappelijke functies zoals scouting Lambertus aan de Lambertusstraat bij voorkeur bekijken in een breder perspectief.

Op 26 april 2022 ontving het college het verzoek van Leersaam en Markant om te fuseren. Zij verzoeken in hun brief aan het college om een positiefadvies te geven op de voorgenomen fusie en de de hierbij behorende statutenwijziging (Bijlage 4) en benoeming van de leden Raad van Toezicht voor te leggen aan de gemeenteraad (Bijlage 5). Na goedkeuring van de conceptstatuten wordt de akte van statuutwijziging en de akte van overdracht bij de notaris gepasseerd. Ingangsdatum van de fusie is 1 januari 2023.
Na de fusiedatum 1 januari 2023 zal sprake van een separate ontbinding van Stichting LeerSaam waarvan op dat moment alle middelen en het personeel zullen zijn overgedragen aan Stichting Markant Onderwijs.De reden dat Leersaam en Markant willen fuseren is dat zij de positie van het openbaar onderwijs in Etten-Leur en Breda willen versterken. Door krachtenbundeling kunnen ze effectiever werken aan het borgen en het uitbouwen van de kwaliteit van het onderwijs. Door schaalvoordelen kunnen de financiële middelen, de onderwijsmiddelen, de staf en het onderwijzend personeel efficiënter worden ingezet. Dit resulteert in een goed, bereikbaar en gevarieerd aanbod van openbaar onderwijs in beide gemeenten, een aantrekkelijk werkgeverschap en meer bestuurskracht en service tegen lagere kosten

Op de begane grond van het stadskantoor is er de mogelijkheid om ook een nieuwe raadzaal te realiseren. Dit versterkt de functie van plaats van ontmoeting .
De raadswerkgroep alternatief raadzaal informeerde de gemeenteraad bij brief van 19 oktober 2021 over de uitgangspunten voor een nieuwe raadzaal. Op 24 februari 2022 concludeerde de raadswerkgroep dat een raadzaal gerealiseerd kan- worden op de begane grond van het stadskantoor. De werkgroep realiseert zich dat het inpassen van
de raadzaal in het stadskantoor consequenties heeft voor de andere functies die een plaats hebben in deze gebouwen. De werkgroep vond het daarom noodzakelijk dat deze consequenties inclusief eventuele alternatieve plaatsen voor bestaande functies in dit ontwerp meegenomen worden. Dit mede tegen de achtergrond van de hiervoor benoemde ontwikkelingen in de dienstverlening. Alles uiteraard met inachtname van de lessen over de toekomstige ruimtebehoefte en het toekomstige ruimtegebruik die we tijdens de coronapandemie met elkaar geleerd hebben. In 2020 is de herinrichting van kantoorverdiepingen van het stadskantoor afgerond, ingericht volgens het principe van flexibel werken. Het aanpakken van de begane grond sluit hier op aan en zorgt ervoor dat het totale stadskantoor klaar is voor het werken van nu en de dienstverlening van nu.Al het voorstaande vraagt om een geheel andere inrichting van de begane grond