Raad debatteert

Namens de eigenaar van het perceel Stationsplein 3 is een voorstel gedaan voor de herontwikkeling van deze locatie. Op 8 mei 2023 is de bijgestelde Startnotitie participatie behandeld in de raad debatteert. Ter uitvoering van deze Startnotitie heeft de initiatiefnemer, ondersteund door de gemeente, een omgevingsdialoog gehouden op 27 juni 2023. De kaders, zoals opgenomen in de bijlage, voor de herontwikkeling van Stationsplein 3 worden hierbij ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad.
Door de kaders voor deze ontwikkeling vast te stellen kan er worden overgegaan op de verdere uitwerking van de plannen. Deze kaders vormen het uitgangspunt voor de te sluiten anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar en het toetsingskader voor het beoordelen van de uitgebreide omgevingsvergunning en de daarbij behorende onderzoeken

Per brief van 13 januari 2023 bent u geïnformeerd over de kaderstelling voor het omklappen van het agrarisch bedrijf Donkerstraat 29 en de afronding van de woonwijk Schoenmakershoek. Het bestemmingsplan is een juridische vertaling van deze kaders. Door het omklappen van het agrarische bedrijf kunnen 104 woningen worden gebouwd ter afronding van de wijk Schoenmakershoek. Op percelen langs de Donkerstraat is nog ruimte voor acht vrijstaande woningen. Het ontwerpbestemmingsplan 'Schoenmakershoek-Noordoost' heeft de vaststellingsprocedure gevolgd. Over het ontwerpbestemmingsplan zijn drie zienswijzen ingediend. Voor de welstandscriteria is ook de vaststellingsprocedure gevolgd. Hierover zijn geen zienswijzen ingediend. Op basis van twee ingediende zienswijzen zijn wijzigingen doorgevoerd in het bestemmingsplan. Deze wijzigingen hebben te maken met de aangepaste verkavelingsopzet om tegemoet te komen aan wensen van omwonenden en het opnemen van een reeds vergunde kas. Naar aanleiding van de aanpassingen in de stedenbouwkundige opzet is één zienswijze ingetrokken.
Er wordt beoogd te beschikken over een onherroepelijk bestemmingsplan en welstandscriteria en daarmee een planologisch toetsingskader voor de te verlenen omgevingsvergunningen voor het omklappen van het agrarische bedrijf en de bouw van de woningen.

Het bestand 'Bijlagen bij de ruimtelijke onderbouwing' is te groot om op het RIS te plaatsen.
Voor de gemeenteraad: U kunt het daarom vinden in Teams - Algemeen - Documenten - General - 23-11-20 Raad Luistert.
Voor belangstellenden: U kunt een e-mail sturen naar griffie@etten-leur.nl om dit bestand op te vragen. Dit wordt u dan toegestuurd via We-transfer.

Smaak Vastgoed Ontwikkeling verzoekt om medewerking voor de bouw van 11 patiowoningen, 12 appartementen, bergingen en de aanleg van parkeergelegenheid en een ontsluitingsweg op het perceel Edward Poppelaan 14. Op de bijgevoegde verkaveling is het plan weergegeven.
Beoogd wordt het starten van de procedure om te komen tot de verlening van een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan 'Spoorzone Noord' en de bouw van de woningen, bergingen en de aanleg van parkeergelegenheid en een ontsluitingsweg op het perceel Edward Poppelaan 14

De raad wordt gevraagd een antwoord te formuleren op drie vragen, te weten
a. Kan de raad zich vinden in de participatieaanpak van dit project?
b. Heeft de raad nog aanvullingen op de inhoudelijke of procesmatige kaders in de aanpak?
c. Ziet de raad voor zichzelf nog een specifieke rol in de participatie

Het huidige beleidsplan spelen en bewegen dateert uit 2010 met een uitvoeringsnotitie uit 2015. Er hebben ontwikkelingen plaatsgevonden die rondom dit vakgebied spelen. Het is belangrijk om dit te updaten, omdat dit de basis vormt voor de speelplannen per wijk. Waarbij iedere wijk eens per 7 jaar aan de beurt is om het speelplan en dus de speeltoestellen te vernieuwen. De bovenwijkse voorzieningen zoals een multicourt of kunstgrasveld hebben een wijkoverstijgende gebruikersfunctie en een eigen afschrijftermijn. Deze worden dus los van een speelplan per wijk vervangen.